1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
品川区
78.3万円/㎡
前年比-2.0%
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メナー東大井
東京都品川区東大井五丁目
京浜東北線 / 大井町駅 徒歩4分
1985年築 / 10階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
4,382万円
112.7万円/㎡
2,699
3,821
4,943
6,065
AI査定結果
推定相場価格
4,382万円
112.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,821万円〜4,943万円
98.3万円/㎡〜127.1万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月14日
メナー東大井
4,480万円（115.2万円/㎡）/ 7階 / 38.88㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は106.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 4,480万円 | 115.2万円 | 7階 | 38.88㎡ | 1R | 北 |
| 2025/12/05 | 2,980万円 | 76.6万円 | 6階 | 38.88㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/12/04 | 4,950万円 | 127.3万円 | 7階 | 38.88㎡ | 1R | 北 |
| 2024/03/29 | 3,480万円 | 106.4万円 | 8階 | 32.72㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は107.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | メナー東大井 品川区東大井五丁目 | 大井町駅4分 | 4,480万円 | 115.2万円 | 38.88㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北 | 1985年 | 23戸 | SRC |
| 2025/12/02 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 5,480万円 | 131.4万円 | 41.72㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/22 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 2,980万円 | 101.0万円 | 29.51㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2025/09/15 | タクシティハイツ西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 4,980万円 | 116.7万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/26 | トーカンマンション目黒 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅4分 | 5,480万円 | 114.5万円 | 47.85㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/12 | MAC武蔵小山コート 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅3分 | 4,980万円 | 112.8万円 | 44.16㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/18 | セザール西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅4分 | 3,880万円 | 102.2万円 | 37.97㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/16 | ドム不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅4分 | 3,120万円 | 106.7万円 | 29.25㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/07 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 3,980万円 | 96.5万円 | 41.25㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/09 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 4,499万円 | 93.0万円 | 48.36㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1982年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/12 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 3,690万円 | 98.8万円 | 37.36㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ワールドパレス不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 4,880万円 | 111.1万円 | 43.93㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、品川区では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.2万円）は品川区の平均と比較して47.1%割高です。
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京急本線 / 立会川駅 徒歩 6分
1980年築 / 5階建 / 45戸 / RC造