1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+24.0%
品川区
78.1万円/㎡
前年比-15.4%
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メナー東大井
東京都品川区東大井五丁目
京浜東北線 / 大井町駅 徒歩4分
1985年築 / 10階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
4,127万円
126.1万円/㎡
2,046
3,433
4,820
6,207
AI査定結果
推定相場価格
4,127万円
126.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,433万円〜4,820万円
104.9万円/㎡〜147.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年3月15日
メナー東大井
4,180万円（127.8万円/㎡）/ 6階 / 32.72㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は123.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 4,180万円 | 127.8万円 | 6階 | 32.72㎡ | 1DK | 南西 |
| 2026/03/06 | 6,199万円 | 159.4万円 | 7階 | 38.88㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/02/19 | 2,980万円 | 76.6万円 | 6階 | 38.88㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/01/21 | 4,380万円 | 133.9万円 | 6階 | 32.72㎡ | 1DK | 南西 |
| 2026/01/07 | 4,680万円 | 143.0万円 | 6階 | 32.72㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/12/16 | 4,480万円 | 115.2万円 | 7階 | 38.88㎡ | 1R | 北 |
| 2025/12/04 | 4,950万円 | 127.3万円 | 7階 | 38.88㎡ | 1R | 北 |
| 2024/03/29 | 3,480万円 | 106.4万円 | 8階 | 32.72㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は109.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | メナー東大井 品川区東大井五丁目 | 大井町駅4分 | 4,180万円 | 127.8万円 | 32.72㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 23戸 | SRC |
| 2023/10/17 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 4,080万円 | 104.6万円 | 38.99㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/22 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 2,980万円 | 101.0万円 | 29.51㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2024/10/18 | MAC武蔵小山コート 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅3分 | 4,480万円 | 110.5万円 | 40.56㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/09 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅4分 | 3,180万円 | 96.4万円 | 32.99㎡ | 1LDK+ | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/18 | セザール西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅4分 | 3,880万円 | 102.2万円 | 37.97㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/20 | ジュネスかむろ坂 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 2,480万円 | 97.2万円 | 25.52㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/16 | ドム不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅4分 | 3,120万円 | 106.7万円 | 29.25㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/27 | マイキャッスル荏原第2 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 4,180万円 | 124.5万円 | 33.58㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/26 | パレス池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅8分 | 3,200万円 | 121.7万円 | 26.3㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/18 | コスモ旗の台 品川区荏原七丁目 | 西小山駅9分 | 4,580万円 | 124.6万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/08 | 五反田壱番館 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 2,480万円 | 95.8万円 | 25.88㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/09 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 2,980万円 | 111.7万円 | 26.69㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/06 | リバーサイドニックハイム五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 4,299万円 | 125.8万円 | 34.17㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2024/01/22 | ミリオンコート目黒不動前 品川区荏原一丁目 | 戸越銀座駅8分 | 2,480万円 | 99.2万円 | 25.01㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズガーデン池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 5,480万円 | 136.5万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/11 | エクレール五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅8分 | 3,990万円 | 97.7万円 | 40.82㎡ | 1DK+S | 5階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2025/09/27 | 日神パレス中延 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 2,790万円 | 100.5万円 | 27.75㎡ | 2K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/25 | ニューハイツ西五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅4分 | 4,580万円 | 117.8万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、品川区では15.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.8万円）は品川区の平均と比較して63.6%割高です。
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1973年築 / 4階建 / 12戸 / RC造