メナー東大井

  • 東京都品川区東大井五丁目

  • 京浜東北線 / 大井町駅 徒歩4分

  • 1985年築 / 10階建 / 23戸 / SRC造

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価格偏差値

39.8
割高

推定相場価格より12.4%割高

販価
4,380万円
133.9万円/㎡
相場
3,896万円
119.1万円/㎡
2,467
3,420
4,372
5,325
AI査定結果
推定相場価格
3,896万円
119.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,420万円〜4,372万円
104.5万円/㎡〜133.6万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年1月29日
メナー東大井
4,380万円（133.9万円/㎡）/ 6階 / 32.72㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は117.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/214,380万円133.9万円6階 32.72㎡ 1DK南西
2026/01/074,680万円143.0万円6階 32.72㎡ 1DK南西
2025/12/164,480万円115.2万円7階 38.88㎡ 1R北
2025/12/052,980万円76.6万円6階 38.88㎡ 1LDK北
2025/12/044,950万円127.3万円7階 38.88㎡ 1R北
2024/03/293,480万円106.4万円8階 32.72㎡ 1DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は112.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/21
メナー東大井
品川区東大井五丁目
大井町駅4分 4,380万円133.9万円32.72㎡1DK6階 / 10階建 南西1985年23戸SRC
2023/10/17武蔵小山コーポラス
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅9分 4,080万円104.6万円38.99㎡1LDK2階 / 5階建 南西1982年46戸RC
2025/04/22中銀第3目黒マンシオン
品川区西五反田四丁目
不動前駅5分 2,980万円101.0万円29.51㎡1DK6階 / 11階建 南西1981年48戸SRC
2024/10/18MAC武蔵小山コート
品川区小山二丁目
武蔵小山駅3分 4,480万円110.5万円40.56㎡2LDK1階 / 5階建 北東1983年17戸RC
2025/01/18セザール西小山
品川区小山六丁目
西小山駅4分 3,880万円102.2万円37.97㎡2DK6階 / 7階建 南1984年30戸RC
2024/11/09ジュネスかむろ坂
品川区西五反田四丁目
不動前駅5分 2,580万円101.1万円25.52㎡1R3階 / 4階建 -1983年15戸RC
2025/01/16ドム不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅4分 3,120万円106.7万円29.25㎡1R1階 / 5階建 -1981年15戸RC
2026/01/27マイキャッスル荏原第2
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅8分 4,180万円124.5万円33.58㎡1LDK3階 / 4階建 北1982年17戸RC
2025/12/26パレス池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅8分 3,200万円121.7万円26.3㎡1K3階 / 4階建 北1981年28戸RC
2025/02/18コスモ旗の台
品川区荏原七丁目
西小山駅9分 4,580万円124.6万円36.75㎡1LDK2階 / 7階建 北東1986年34戸RC
2025/06/28セブンスターマンション西五反田
品川区西五反田五丁目
五反田駅8分 3,999万円101.0万円39.6㎡1LDK11階 / 13階建 南東1982年53戸SRC
2024/10/06リバーサイドニックハイム五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅5分 4,299万円125.8万円34.17㎡1LDK8階 / 11階建 南東1983年65戸SRC
2025/02/05ライオンズガーデン池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅6分 5,480万円136.5万円40.14㎡1LDK4階 / 5階建 南1983年70戸RC
2025/09/27日神パレス中延
品川区西中延一丁目
荏原中延駅8分 2,790万円100.5万円27.75㎡2K3階 / 5階建 南東1988年23戸RC
2025/09/25ニューハイツ西五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅4分 4,580万円117.8万円38.88㎡1LDK6階 / 11階建 南西1981年57戸SRC
2025/11/13エクレール五反田
品川区西五反田七丁目
五反田駅8分 4,390万円108.3万円40.55㎡1LDK5階 / 8階建 北東1980年41戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、品川区では0.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.9万円）は品川区の平均と比較して72.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+5.8%
品川区
77.5万円/㎡
前年比+0.1%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メナー東大井
所在地東京都品川区東大井五丁目
交通京浜東北線大井町駅徒歩4分
築年月1985年
階数10階建
総戸数23戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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